زلزال في سوق العقارات 30 ألف شقة تقلب الموازين واحجز سكن العمر بـ 184 ألف جنيه فقط
بدأ العد التنازلي لأكبر وأقوى طروحات وزارة الإسكان خلال العام الجاري، حيث تستعد الحكومة لتوجيه ضربة قاضية لغلاء أسعار العقارات عبر إطلاق المرحلة التاسعة من مبادرة سكن لكل المصريين 9، بمفاجآت وتسهيلات غير مسبوقة تفتح الباب على مصراعيه لمنخفضي الدخل لامتلاك شقة العمر.
وحسم المهندس عمرو خطاب، المتحدث الرسمي باسم وزارة الإسكان، الجدل الدائر حول موعد الطرح، حيث أكد في تصريحات تليفزيونية أن كراسات الشروط باتت في مراحل إعدادها النهائية. ومن المقرر إتاحتها إلكترونيًا عبر صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري خلال فترة تتراوح بين أسبوعين إلى شهر كحد أقصى، لتعلن رسميا نهاية يونيو أو مطلع يوليو من عام 2026، على أن يكون التقديم والحجز إلكترونيا بالكامل بنفس القواعد المتبعة سابقا.
وتأتي تفاصيل الطرح العقاري الجديد لتكسر كل القيود وتوفر حزمة دعم مالي تضمن للمواطن راحة البال، حيث يشمل الطرح نحو ثلاثين ألف وحدة سكنية مخصصة بالكامل لفئة منخفضي الدخل. وتتوزع هذه الوحدات جغرافيًا على عدد كبير من المدن الجديدة في القاهرة ومختلف المحافظات بمساحات وأسعار متنوعة تناسب كافة الاحتياجات، والأهم أن الوحدات ستتاح بنظام التمويل العقاري الميسر بفائدة مخفضة تاريخية تبدأ من ثلاثة في المائة فقط، مع فترات سداد مرنة تمتد حتى عشرين عامًا.
ورغم التضخم، حافظت وزارة الإسكان على أسعار تنافسية تضرب بها الأسعار الحالية في السوق العقاري، حيث تشير التوقعات الرسمية إلى أن سعر الوحدة السكنية الجاهزة للتسليم الفوري في المحافظات بمساحة خمسة وسبعين مترًا مربعًا سيبدأ من مائة وأربعة وثمانين ألف جنيه، بينما يصل سعر الوحدة الجاهزة للتسليم الفوري بمساحة تسعين مترًا مربعًا في المحافظات إلى مائتين وسبعين ألف جنيه. وفيما يخص الوحدات التي سيتم تسليمها خلال ثلاث سنوات في المدن الجديدة، فمن المتوقع أن تسجل ثمانمائة وخمسين ألف جنيه للمساحة البالغة خمسة وسبعين مترًا مربعًا، وتسعمائة ألف جنيه للوحدة السكنية بمساحة تسعين مترًا مربعًا.
ولتجنب استبعاد طلب الحجز، وجهت الوزارة بضرورة تجهيز الأوراق الرسمية المطلوبة بدقة لرفعها إلكترونيا، والتي تشمل صورة واضحة وسارية من بطاقة الرقم القومي للزوج والزوجة، وصورًا مميكنة من شهادات ميلاد الأطفال، وقسيمة زواج مميكنة أو قسيمة طلاق أو شهادة وفاة بحسب الحالة الاجتماعية، بالإضافة إلى إيصال مرافق حديث لمحل السكن الحالي مثل الكهرباء أو الغاز أو المياه، وصورة من عقد إيجار الوحدة السكنية الحالية التي يقيم بها المتقدم، فضلًا عن شهادة دخل معتمدة توضح صافي المرتب الشهري لمفردات المرتب أو شهادة دخل من محاسب قانوني لأصحاب المهن الحرة، وبرنت تأمينات اجتماعية يوضح الأجر التأميني إن وجد، وقيد عائلي مميكن للمتقدم.